Maison individuelle 7 pièces avec terrasse, garage et jardin

Pionsat // 
Vos Agents vous proposent... une très agréable maison de 165m2, dans un lotissement calme à l'entrée de la ville, proche des principales commodités, des axes extérieurs et de la nature environnante, à 15 minutes de St-Eloy-Les-Mines, 30 minutes de Montluçon et 1 heure de Riom et Clermont-Ferrand. 
Bâtie en 2017 sur une parcelle de plus de près de 1300m2, la maison se compose comme suit :  
En rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une pièce de vie de 46m2 avec cuisine ouverte de 13.6m2, deux chambres de 12m2, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un grand palier, pouvant être amenagé en espace de jeux ou bureau, donne accès à quatre belles chambres mansardées de plus de 17m2 pour les deux premières, 19m2 et 24m2 pour les deux autres. 
Un garage de 30m2 avec son grenier et une chaufferie complètent le bien. Une petite terrasse à l'arrière de la maison donne sur un grand jardin pouvant laisser libre cour à vos envie.  
Chauffage individuel par chaudière à granulés (2023), double vitrage bois, VMC, électricité aux normes. La maison dispose de la fibre. Rafraichissement à prévoir. Des arrivées d'eau sont prêtes pour installer une salle d'eau à l'étage. 
Un bien familial idéal pour des primo-accédants. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! 
Prix : 169 000 € HAI 
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. 
www.vosagents.fr