BLANQUEFORT CENTRE - VUE SUR PARC AU CALME

Au cœur du centre ville, dans un environnement privilégié accessible entièrement à pied, découvrez cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement calme avec une vue dégagée sur un parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de réception type hall central, véritable atout dans la distribution du logement. Cet espace dessert harmonieusement l'ensemble des pièces, offrant une circulation fluide et évitant les configurations en couloir. L'appartement propose une cuisine en laboratoire, située à proximité immédiate du salon, permettant aisément d'envisager une ouverture pour créer une belle pièce de vie contemporaine selon vos envies. La cuisine et le salon disposent chacun d'un accès balcon, tous deux orientés vers l'espace vert, apportant luminosité, calme et une vue très agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont : • 1 grande chambre principale avec accès balcon et vue parc, • 2 chambres supplémentaires plus intimistes, idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Ce bien dispose également d'éléments très recherchés : • une place de parking privative aérienne, • une cave individuelle en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage. Appartement nécessitant un rafraîchissement complet, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé. Un aperçu de rénovation par l'IA de la cuisine. (À la charge des futurs acheteurs). Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3484€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 601233 )