Type
Bien immobilierTarif
159 000 €Chambres
3Salles de bain
2Villa T4 avec garage et jardin
À vendre à Azille, au cœur du Minervois, charmante villa T4 de 99 m2 habitables avec garage et jardinet exposé sud, offrant une agréable vue sur les vignes.
5 pièces 3 chambres
Séjour lumineux de 36 m2
Cuisine séparée semi-équipée
salle d’eau
2 WC
Garage
Un intérieur fonctionnel et évolutif :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine indépendante, vaste séjour/salle à manger, WC, accès garage
Étage : 2 chambres, bureau (ou 3e chambre), salle d’eau avec sanibroyeur
Les + qui font la différence :
Jardinet exposé sud idéal pour profiter des beaux jours
Vue dégagée sur les vignes environnement calme
Double vitrage + fibre optique
Chauffage mixte : gaz + poêle à bois
Maison lumineuse et agréable à vivre
Localisation :
Située à Azille, village recherché du Minervois, entre Narbonne et Carcassonne, proche commodités et cadre de vie paisible.
Maison secondaire
Investissement locatif (fort attrait secteur touristique)
Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur
Classe énergie : [DPE ex : C 144 kWh/m2/an]
Classe climat : [GES ex : C 24 kg CO₂/m2/an]
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1140 €] et [1600 €] par an
(prix moyens des énergies indexés au [date de référence]).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :
www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535
délivré par CCI de L'AUDE
RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN
TVA intracommunautaire : FR81503136210.
« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces
ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet
1972
Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr
Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc– Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972
5 pièces 3 chambres
Séjour lumineux de 36 m2
Cuisine séparée semi-équipée
salle d’eau
2 WC
Garage
Un intérieur fonctionnel et évolutif :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine indépendante, vaste séjour/salle à manger, WC, accès garage
Étage : 2 chambres, bureau (ou 3e chambre), salle d’eau avec sanibroyeur
Les + qui font la différence :
Jardinet exposé sud idéal pour profiter des beaux jours
Vue dégagée sur les vignes environnement calme
Double vitrage + fibre optique
Chauffage mixte : gaz + poêle à bois
Maison lumineuse et agréable à vivre
Localisation :
Située à Azille, village recherché du Minervois, entre Narbonne et Carcassonne, proche commodités et cadre de vie paisible.
Maison secondaire
Investissement locatif (fort attrait secteur touristique)
Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur
Classe énergie : [DPE ex : C 144 kWh/m2/an]
Classe climat : [GES ex : C 24 kg CO₂/m2/an]
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1140 €] et [1600 €] par an
(prix moyens des énergies indexés au [date de référence]).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :
www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535
délivré par CCI de L'AUDE
RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN
TVA intracommunautaire : FR81503136210.
« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces
ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet
1972
Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr
Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc– Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
9000 €
Localisation
Ville
Azille
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
144
Bilan émissions GES (classe)
24
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
99 m²
Surface terrain (m²)
283 m²
Surface séjour (m²)
36
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Ascenseur
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
POELE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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