Maison 75 m² avec jardin et garage sur 300 M2 de terrain clos – Idéal primo-accédant ou investisseur – Fougères (35)

Située dans un quartier pavillonnaire calme de la ville de Fougères (quartier Forum-Ecartelée), cette maison d'environ 75 m² habitables offre un beau potentiel après travaux. Elle conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant créer son cocon, à un investisseur ou encore à un projet de résidence pour la retraite. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour-salon lumineux avec ancienne cheminée, ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin. Une chambre attenante au séjour peut facilement être transformée en salon afin d'agrandir la pièce de vie selon vos envies. Ce niveau comprend également une grande chambre d'environ 15 m², une salle d'eau avec puits de lumière, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie avec puits de lumière. Depuis cette buanderie, vous accédez directement au garage équipé d'une porte motorisée ainsi qu'au sous-sol comprenant une chaufferie, une cave et un espace de stockage (hauteur limitée mais ce n'est qu'une cave!). À l'étage, une chambre supplémentaire complète la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 300 m², agréable et facile d'entretien, avec un cabanon au fond de la parcelle (ancien poulailler). Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage par chaudière gaz condensation de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Après quelques travaux de rénovation et rafraichissements, cette maison pourra révéler tout son potentiel et devenir un agréable lieu de vie ou un investissement intéressant sur le secteur de Fougères. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 603966 )