Rare ! Maison DPE A – 144 m², 4 ch, terrain 2700 m²

Et si vous posiez simplement vos valises dans une maison alliant confort moderne, volumes généreux et performance énergétique exceptionnelle ? Située à Salignac-de-Mirambeau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 144 m² offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 2 700 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une facilement aménageable en bureau pour le télétravail. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie indépendante, complètent parfaitement l'ensemble. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, adoucisseur, volets roulants électriques, fibre optique. Son excellent DPE A garantit économies d'énergie et confort thermique toute l'année. À l'extérieur, profitez de deux terrasses : une couverte pour vos repas en toute saison, et une ouverte pour savourer les beaux jours face au jardin. Garage motorisé et cabanon viennent compléter ce bien. Situation idéale : à quelques minutes de Jonzac (commerces, écoles, thermes, gare), accès rapide à Saintes et Pons, à environ 1h de Royan et des plages, avec accès direct à l'A10 vers Bordeaux et Paris. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison clé en main, économique et tournée vers le confort de vie moderne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf. 598780 )