Maison lumineuse 115 m² – 3 chambres- Garage, balcon et véranda – LA ROCHE BLANCHE (63)

A découvrir sur la commune de La Roche-Blanche, à seulement 15 minutes au sud de Clermont-Ferrand, cette maison des années 70 qui bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des grands axes routiers, tout en offrant un cadre de vie agréable. Développant environ 115 m² habitables sur deux niveaux, cette maison lumineuse propose une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée • Une grande entrée / couloir desservant les différents espaces • Un salon avec accès à une véranda, idéal pour profiter d'un espace détente supplémentaire • Une chambre avec sa salle d'eau, parfaite pour recevoir ou créer un espace indépendant • Un grand garage de plus de 30 m² avec porte sectionnelle motorisée et avec un accès au jardin à l'arrière de la maison • Une petite cave À l'étage • Une cuisine et un séjour ouvrant sur un large balcon • Un salon supplémentaire offrant un bel espace de vie • Deux chambres • Une seconde salle d'eau • WC indépendants Confort et équipements • Huisseries PVC double vitrage • Volets roulants solaires • Chaudière gaz Viessmann installée en 2018 Possibilité d'ouvrir le salon ainsi que la cuisine sur le séjour, permettant ainsi d'avoir une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 Maison très agréable à vivre À savoir La maison est saine et bien entretenue, mais quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront d'en révéler tout le potentiel et d'améliorer sa performance énergétique. Idéale pour un jeune couple ou une famille, cette maison offre une base solide pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. Une belle opportunité dans un secteur recherché aux portes de Clermont-Ferrand. Pour toute question et pour organiser une visite contactez Catherine GERVASON AU 06 14 09 07 74 Ou Laurence RAYNAUD au 06 98 50 12 63 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 604049 )