Studio 18,56 m2 Quartier Victoire Bordeaux Lumineux, DPE C, Idéal Investissement
Publié le 2 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
106 000 €Chambres
0Salles de bain
0Studio 18,56 m2 Quartier Victoire Bordeaux Lumineux, DPE C, Idéal Investissement
Situé dans le quartier très recherché de la Victoire, ce studio de 18,56 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Bordeaux.
Il se compose d’une pièce principale avec cuisine équipée et bénéficie d’une exposition sud-ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Installé dans une résidence ancienne, le logement conjugue charme et confort grâce au double vitrage et à la climatisation, assurant un bon confort thermique et acoustique. Son DPE classé C constitue un véritable atout pour ce type de bien.
L’emplacement est particulièrement apprécié : à proximité immédiate des universités, des transports, de la gare, des commerces et de l’ensemble des commodités, il permet de profiter pleinement de la vie bordelaise à pied.
Fonctionnel et bien situé, ce studio convient aussi bien à un étudiant, un jeune actif qu’à un investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur porteur.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez l’équipe Herranz Immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Il se compose d’une pièce principale avec cuisine équipée et bénéficie d’une exposition sud-ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Installé dans une résidence ancienne, le logement conjugue charme et confort grâce au double vitrage et à la climatisation, assurant un bon confort thermique et acoustique. Son DPE classé C constitue un véritable atout pour ce type de bien.
L’emplacement est particulièrement apprécié : à proximité immédiate des universités, des transports, de la gare, des commerces et de l’ensemble des commodités, il permet de profiter pleinement de la vie bordelaise à pied.
Fonctionnel et bien situé, ce studio convient aussi bien à un étudiant, un jeune actif qu’à un investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur porteur.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez l’équipe Herranz Immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
11000 €
Localisation
Ville
Bordeaux
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
233
Bilan émissions GES (classe)
8
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
18.56 m²
Caractéristiques / Équipements
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Kitchenette -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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e
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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