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Devise: EUR

Maison d’exception à deux pas du Parc Bordelais Bordeaux Caudéran - 320m2 - 6 chambres - Jardin - Garage

Publié le 15 January 2026
Type
Bien immobilier
Tarif
1 590 000 €
Chambres
6
Salles de bain
1

Maison d’exception à deux pas du Parc Bordelais Bordeaux Caudéran - 320m2 - 6 chambres - Jardin - Garage

À moins de 200 mètres du Parc Bordelais, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux Caudéran, se dévoile une maison d’architecte rare, signée Salier-Courtois, pensée comme un véritable lieu de vie, de lumière et d’équilibre.
Développant environ 320 m2, la maison impressionne d’emblée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 100 m2, véritable cœur de la maison, s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cheminée vient y dessiner des soirées chaleureuses et conviviales.
La cuisine semi-ouverte conjugue élégance et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir.
La maison accueille 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative, véritable havre de paix. Deux autres salles d’eau complètent les espaces nuit avec confort et harmonie.
Pensée pour s’adapter à tous les projets de vie, la maison dispose également d’une entrée indépendante, permettant l’exercice d’une activité professionnelle en toute discrétion, sans empiéter sur la vie familiale.
À l’extérieur, le jardin intime invite à la détente, aux jeux d’enfants comme aux longues journées ensoleillées. Un double garage vient parfaire le confort de ce bien rare en ville.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison conjugue emplacement premium, architecture de caractère et art de vivre bordelais.
Une maison que l’on ne se contente pas de visiter, une maison que l’on choisit.
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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
70000 €

Localisation

Ville
Bordeaux-Caudéran
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
144
Bilan émissions GES (classe)
17

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
319.27 m²
Surface terrain (m²)
431 m²
Surface séjour (m²)
101.47
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d’eau
3
Nombre de WC
3

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Piscine

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
RADIATEUR

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
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d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Documents
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