Appartement de 65,18m2 - DPE C - Immeuble de 2011 - 2 chambres -terrasse de 13,75m2 - 1 parking - Espace vélo - 26 rue des grenouilles - Nantes

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Un appartement deux chambres, une pièce de vie d'environ 25m2, un DPE C, une terrasse de 13,75m2 exposée sud/ouest, 1 place de parking, un espace collectif pour les vélos, le tout à proximité des écoles, des espaces verts (Grand Blottereau) et des transports en commun (tramway arrêt Landreau). Venez découvrir ce 3 pièces récent de 65,18m² en bon état, au calme et à proximité des espaces verts, des commerces et des transports en commun. Dans un immeuble moderne de 2011 en rez-de-jardin, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 25m2 avec cuisine ouverte aménagée. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse orientée sud/ouest.. A la belle saison, ce bel espace extérieur sera un véritable deuxième salon où vous aurez plaisir à manger et à prendre l'apéritif. L'espace nuit est séparé de la pièce de vie par une porte. Dans cette seconde partie, vous découvrirez 2 chambres équipées de placard, des WC et une salle de bains. Vous disposerez en plus d'une place de parkings et d'un espace collectif pour les vélos. Les + du bien : -Un emplacement au calme -Un DPE C -Un appartement en bon état -Une jolie terrasse -Une place privative de stationnement -Des parties communes en bon état -La Fibre Bien en copropriété : 22 lots A noter : -Taxe foncière NC -Charges mensuelles : 120€ Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 145 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € par an. Vente en délégation de mandat. Prix de vente : 220 729 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9271 €, soit un total de 230 000 € TTC, représentant 4,2 % du prix de vente) Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite en ligne, à l'heure qui vous convient ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds