Local commercial neuf à louer 180 m2 avec réserve en optio

Avenir & Patrimoine vous propose à la location un local commercial neuf bénéficiant d'un emplacement premium avec une excellente visibilité et un accès direct depuis un grand parking d'environ 25 places. Le local offre une surface commerciale principale de 180 m², entièrement brute de béton, avec dalle béton, fluides en attente (électricité, eau, évacuations) et nombreux ouvrants sur l'extérieur. Il est également doté d'un accès PMR. En complément, une réserve de 142 m² est disponible en option (surface modulable selon les besoins). Celle-ci est directement accessible pour les livraisons, ce qui facilite la logistique et le stockage. Ce bien est idéal pour l'implantation d'un commerce, d'un showroom, d'un établissement de santé, ou encore pour des activités de services nécessitant un espace de vente et de stockage différencié. Le loyer annuel est de 160 EUR HT / HC / m2, soit 2 400 EUR HT / HC par mois pour la surface principale, hors réserve. Le dépôt de garantie est équivalent à deux mois de loyer HT / HC. Les honoraires de location s'élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT soit 4 320 EUR HT, à la charge du preneur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Basile Cales au 06 80 55 21 79 ou par mail à l'adresse suivante : b.cales@ggap.fr. Ce bien vous est proposé par Avenir & Patrimoine, immatriculé au RCS de Salon-de-Provence sous le no 502 317 563 00042, titulaire de la carte professionnelle no CPI13102016000011976 délivrée par la CCI Marseille-Provence. 1.Informations LOI ALUR :
Dépôt de garantie : 4 800 ¤. Surface (arrondie) : 180 m². (gedeon_89689_31319737)