Maison 5 pièces 167m2 / 15 ares, dépendances à BOERSCH

EN EXCLUSIVITÉ Proposons en exclusivité cette maison individuelle située dans un environnement calme et recherché. Une maison individuelle avec une surface de 167,25 m² habitables sur un plateau dont 285 m² au total. Edifié sur un terrain de 1 500 m² sur la commune de BOERSCH (67530). Bien rare sur le secteur - À proximité immédiate d'OBERNAI Caractéristiques du bien : - Quatre chambres spacieuses : 18 m², 17 m², 13 m², 12 m² dont 2 avec sorti terrasse - Un grand bureau - Salon/séjour lumineux de +60 m² avec cheminée et accès direct à une grande terrasse extérieure - Cuisine équipée indépendante - WC indépendant - Salle de bain avec douche, baignoire d'angle et doubles vasques - Sous sol avec aménagements complet; wc séparé, buanderie, lavabo Équipements & ; techniques : - Chauffage mixte performant : chaudière Guntamatic récente à pellets + chaudière bois - Ballon d'eau chaude - Triple garage - Grande dépendance à haute hauteur sous plafond, idéale pour : - Atelier - Stockage - Camping-car - Projet professionnel possible Espace extérieur : - Cuisine d'été complète : four à tarte flambée, barbecue, bar - Parfait pour recevoir toute l'année - Jardin Les atouts : - Bonne isolation - Environnement calme - Volumes généreux - Extérieur soigné et agréable -Fort potentiel d'aménagement selon vos besoins - Aucun travaux à prévoir Visites virtuelles disponibles, contactez-moi directement pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2274.00 € et 3076.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds