CANNES CENTRE LOCAL 75m2 PROCHE CROISETTE

CANNES CENTRE LIMITE BANANE À 600 MÈTRES DE LA CROISETTE ET À 900 MÈTRES DU PALAIS DES FESTIVALS, SITUÉ SUR UN AXE COMMERÇANT TRÈS PASSANT. LOCAL TOUT COMMERCES SAUF RESTAURATION, SANS POSSIBILITÉ D’INSTALLER UNE EXTRACTION, MAIS PERMETTANT DE NOMBREUSES ACTIVITÉS (BOUTIQUE, BIJOUTERIE, CAFÉ, THÉ, GLACIER, ETC.). LOCAL DE 75 M2. TRÈS BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 3 MÈTRES PERMETTANT LA CRÉATION D’UNE MEZZANINE. DOUBLE VITRAGE. LIBRE DE BRASSEUR. LOYER : 1343 €/MOIS, CHARGES ET TAXE FONCIÈRE INCLUSES. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RARE SUR LE MARCHÉ ! OPPORTUNITÉ À SAISIR !

MANDAT 1939 PRIX BIEN EN DESSOUS DU CA PRIX 50400€ FAI UNE VISITE S'IMPOSE ALEXANDRE 0619923377 RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS & 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES 0676884322 www.riviera06immo@gmail.com riviera06immo@gmail.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE

CANNES CITY CENTER, BORDERING THE BANANAS, 600 METERS FROM THE CROISETTE AND 900 METERS FROM THE PALAIS DES FESTIVALS, LOCATED ON A BUSY COMMERCIAL STREET. PREMISES SUITABLE FOR ALL BUSINESSES EXCEPT RESTAURANTS, WITHOUT THE POSSIBILITY OF INSTALLING AN EXTRACTION SYSTEM, BUT ALLOWING FOR NUMEROUS ACTIVITIES (BOUTIQUE, JEWELRY SHOP, CAFE, TEA, ICE CREAM PARLOR, ETC.). 75 SQM PREMISES. VERY HIGH CEILINGS OF 3 METERS ALLOWING FOR THE CREATION OF A MEZZANINE. DOUBLE GLAZING. NO BREWER RESTAURANT REQUIRED. RENT:1343€/MONTH, INCLUDING CHARGES AND PROPERTY TAX. STRATEGIC AND RARE LOCATION ON THE MARKET! AN OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED!

LISTED IN 1939. PRICE WELL BELOW TURNOVER. PRICE 50400€ FAI A VIEWING IS A MUST. ALEXANDRE 0619923377 RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS & 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES 0676884322 www.riviera06immo@gmail.com FREE AND CONFIDENTIAL VALUATION