SAINTE ANNE/MAZARGUES

Calme et lumière pour ce très beau T3 avec TERRASSE et STATIONNEMENT. Au sein d'une belle résidence sécurisée construite en 2023, dans une impasse, cet appartement traversant Sud/Nord et en parfait état, est inondé de lumière. Au calme, et en surplomb des jardins, il offre au SUD une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur congélateur, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, four, four à micro-ondes, lave vaisselle), ouvrant sur une confortable terrasse. Abritée des vents dominants, vous y prendrez vos repas tout au long de l'année. La partie nuit distribue deux chambres exposées au Nord chacune avec un placard. Elles sont desservies par un dressing, une jolie salle de bains et des toilettes indépendantes. Le garage, bénéficiant d'un compteur électrique individuel, est accessible directement par ascenseur en sous-sol de la résidence. Prestations: ascenseur, double système de chauffage (individuel par pompe à chaleur et collectif par chaudière au gaz), eau chaude collective, doubles vitrages, alarme, porte blindée; local à vélos et à deux roues dans la copropriété. Charges de 155 euros par mois, taxe foncière de 1200 euros par an. EN PARFAIT ÉTAT, À DEUX PAS DES COMMERCES ET BUS, À PROXIMITÉ DES ACCÈS AUTOROUTE ET ÉCOLES, DANS UN QUARTIER OÙ VOUS FEREZ TOUT À PIEDS. POSSIBILITÉ EXERCICE LIBÉRAL ET GARANTIE DÉCENNALE TOUJOURS EN COURS. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr