Maison - 10 pièces - 350 m²

Grande Maison Familiale avec Patio, Cour & Remise Description du bien : Urbatek 31 vous propose cette maison de caractère en R+2, développant une superficie généreuse de 350 m², implantée sur une parcelle de 340 m², avec patio, cour et remise attenante de 150 m² à rénover. À seulement 5 min à pied du Lac de Codolet et des bords du Rhône, à 20 min d'Orange, ce bien vous offre le calme d'un village du Gard tout en restant proche des grands axes et commodités. Cette maison comprend : - Au RDC : - Une entrée de 37,5 m², - Un salon de 27 m², - Une cuisine de 19 m², - Une chambre de 20 m², - Un débarras de 7 m², - Une cave de 25 m², - Au 1er étage : - 4 grandes chambres, - dont une parentale de 18 m² avec salle d'eau - une chambre de 26 m² - deux chambres de 18 m² - 2 salles de bains de 11 et 7 m², - Au 2ème étage : - Une grande piece de 49 m² aménageable (salle de jeux, bureau, studio,...), - 3 chambres de 22, 20, et 19 m² dont deux avec salle de bains et salle d'eau. - Un garage - Une remise à rénover (un fort potentiel : atelier, stockage, ...) - Cour intérieure et patio - Le tout sur un terrain de 340 m² Taxe foncière : 780 € Chauffage : Electrique et gaz Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de CODOLET (30), sur le département du GARD, à proximité des commodités (école, boulangerie, médecin, boulangerie, poste), à 20 min d'Orange, à 25 min de Pont-Saint-Esprit, à 45 min de Nîmes, à 50 min de Salindres et Bernis, à 1h d'Alès, Ners et Gagnières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr