Immeuble 260 m2 loué en partie et son jardin clos

Située à Luzy, bourg dynamique avec écoles et collège, tous commerces, gare, cinéma, piscine et cabinet médical.
Immeuble de 260 m2 composé comme suit :
Au rez de chaussée : - 1er local de 101 m2 divisé en 4 pièces de réception pour l'activité cabinet infirmier loué, double vitrage (état général récent) puis 3 autres pièces de stockage, réserve, bureau et sanitaire, simple vitrage (état général à rénover) 2 caves au dessous Chauffage par chaudière fioul
- 2ème local commercial de 41.85 m2 divisé en 2 pièces de réception pour l'activité Amplifon loué, avec sanitaire. Double vitrage (état général récent). Chauffage électrique
- Un escalier indépendant à l'arrière du bâtiment mène au 1er étage. L'appartement de 115 m2 à rafraîchir et à améliorer est composé d'une entrée de 7.10 m2 qui dessert une cuisine de 13.80 m2 à aménager avec cellier attenant de 3.5 m2, un séjour de 35.55 m2, puis un couloir qui distribue 3 chambres de 12 m2, 13 m2 et 14 m2 puis une salle de bain de 4.65 m2 avec vasque, baignoire et bidet. Double vitrage pvc, volets bois et chauffage par convecteurs électriques Jardin à l'arrière L'ensemble sur une parcelle de 653 m2 Tout à l'égout
Taxe foncière : 2 550 € DPE : Vierge
Honoraires charge Vendeur
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire du Groupement Immobilier Julie C-Botté
06 76 17 97 68 j.botte@groumentimmo.net
EI RSAC Nevers : 851 991 513
Cette annonce vous est proposée par CLEMENT Julie - EI - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -