Villa en exclusivité à PORTET SUR GARONNE

EXCLUSIVITÉ – Portet-sur-Garonne Située dans un quartier calme et recherché( Lotissement les Cèdres quartier des palanques sud )cette villa de plain-pied de type 4, d'une surface habitable de 104 m² , sur une parcelle de 454 m² Construite en 1978, la maison est saine, bien entretenue, sans nuisance (aucune ligne haute tension à proximité), et offre un fort potentiel d'aménagement. Espace jour : •Cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse et moderne •Salon/séjour lumineux avec accès direct sur l'extérieur Espace nuit : •Trois chambres •Salle de bains récente (extension réalisée en 2019), équipée d'une baignoire et d'une douche •Grande buanderie Confort et équipements : •Volets roulants électriques •Double vitrage PVC •Pompe à chaleur ballon d'eau chaude neuf + chauffage électrique complémentaire •Portail électrique ( moteur neuf) •Grand garage et sous-sol complet avec possibilité de créer une chambre où bureau, espace atelier avec douche . Taxe foncière : 1710 € Surface du terrain : 454 m² Une maison traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle, offrant de belles possibilités d'amélioration pour qui souhaite la remettre au goût du jour. Laissez libre cours à vos idées pour révéler tout son potentiel. Centre commercial Carrefour a 600m ainsi que les transports en commun, gare de Portet a 5 minutes. A visiter sans tarder avec Catherine de Lignières 06.50.45.41.10