COTIGNAC VILLA - DEPENDANCES / GITES - PISCINE - GARAGE

COTIGNAC (83570) – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VILLA, QUATRE SUITES INDÉPENDANTES ET ESPACES DÉTENTES Christina Rodrigues vous propose cette magnifique propriété récente, édifiée en 2024, offrant près de 220 m² habitables sur un terrain plat et entièrement clôturé de 3 277 m². Elle a été pensée aussi bien pour une vie de famille que pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. LA VILLA PRINCIPALE Entièrement de plain-pied et totalement indépendante, la maison principale développe 120 m² habitables et se compose de : Une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée Un chaleureux poêle à bois Un accès direct à une agréable terrasse ombragée Deux belles chambres Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Un WC indépendant. Un garage communicant de 20 m² complète cet espace de vie. LES DEPENDANCES La propriété dispose également de quatre dépendances identiques, de plain-pied, chacune d'une superficie de 25 m², comprenant : Un bel espace nuit Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Une terrasse privative, offrant à chaque occupant confort et intimité. LES EXTERIEURS Véritable invitation à la détente, les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : Piscine de 44 m² / pool house / Cuisine d'été équipée / Douche extérieur / Carport. PRESTATIONS HAUT DE GAMME Climatisation réversible Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Portail et porte de garage motorisés Domotique Sols en travertin intérieur et extérieur VMC Adoucisseur d'eau Équipements de qualité et finitions particulièrement soignées. LES ATOUTS Construction sous garantie décennale Assurance dommages-ouvrage Conformités administratives validées Fosses septiques aux normes. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Christina Rodrigues - EI - 06 16 24 78 16 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : FRÉJUS RSAC N° 792 880 213 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 830325978) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)