À VENDRE – MAISON 6 PIÈCES – L’UNION (31240) Proche Toulouse –

Proche Toulouse – confort & fort potentiel – Terrain 500 m² – Ancien local pro EMPLACEMENT IDÉAL : Située à L'Union, commune prisée de l'agglomération toulousaine, cette spacieuse maison de 180 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. À l'entrée de Toulouse et 1 km de l'A62, vous bénéficiez d'un secteur résidentiel avec toutes commodités accessibles à pied (écoles, commerces, bus...). À L'ÉTAGE (ESPACE DE VIE PRINCIPAL): - Grand séjour traversant et lumineux - Cuisine indépendante entièrement équipée - 3 chambres confortables - Salle de bains fonctionnelle - Double vitrage PVC récent, maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir AU REZ-DE-CHAUSSÉE (ANCIEN CABINET D'ESTHÉTIQUE): - Plusieurs pièces avec entrée indépendante - Présence d'un hammam, idéal pour une activité bien-être ou médicale - Possibilité de transformation en studio indépendant, colocation ou location courte durée EXTÉRIEUR: - Terrain clos de 500 m², plat et arboré - Places de stationnement privatives Secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, bus et axes routiers POUR QUI ? Parfaite pour une famille nombreuse, un investisseur (division possible), ou un professionnel libéral (bureaux ou cabinet à domicile). Prix: 421 000€ FAI Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison aux multiples possibilités !