T3 75m² avec balcon et garage - Amidonniers Toulouse

Advance Immobilier vous propose ce beau T3 de 75 m², situé dans le quartier des Amidonniers à Toulouse Au sein d'une copropriété de 12 lots, ce logement bénéficie d'une partie indépendante très bien entretenue, ne comprenant que 2 appartements, offrant calme et tranquillité. Au 1er et dernier étage d'un immeuble des années 60, il séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. La pièce de vie de 40 m², orientée Sud, accueille une cuisine ouverte rénovée en 2023 avec des prestations de qualité. Un accès direct au balcon filant permet de profiter d'un extérieur agréable et ensoleillé. L'espace nuit comprend 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparées. Côté confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et de radiateurs électriques dans les chambres. Atout exceptionnel, un garage privé de 173 m² avec 3 caves vient compléter ce bien. Ce bien allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et des bords de Garonne. Contactez votre conseiller commercial : Stéphane Vile - EI - RSAC : 991 241 241 Référence annonce : SV13196 Surface Carrez : 75,12 m² Diagnostics : 10/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1640€ (années de référence 2022, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr