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INVESTISSEUR : OPPORTUNITÉ EN OR À LA CARTOUCHERIE ! Saisissez une opportunité d'investissement au cœur du quartier le plus recherché et dynamique : La Cartoucherie. Nous proposons à la vente un studio de 30 m², idéalement situé au 2ème étage sur 5. Cet appartement est vendu loué, garantissant un rendement immédiat. Détails du Rendement Locatif : Loyer HORS charges : 440 €/mois Provisions sur charges : 37 €/mois Revenu Total : 477 €/mois Place de parking sécurisée louée séparément : 25 €/mois Les Atouts Investisseurs : Locataire en place : Flux de trésorerie positif assuré dès le premier jour. Emplacement Premium : La Cartoucherie offre une demande locative extrêmement forte et une valorisation constante. Qualité de vie : L'appartement bénéficie d'un balcon et d'une place de parking ce qui est très rare sur le secteur. Ne manquez pas ce bien rare ! Idéal pour sécuriser et diversifier votre patrimoine dans un secteur en pleine expansion.