Terrain Plat 573m² - Centre-Ville - Libre de Constructeur

EXCLUSIVITÉ ADVANCE Immobilier - OPPORTUNITÉ RARE EN CŒUR DE VILLE ! Vous rêvez de concevoir votre maison sur mesure, sans les contraintes des lotissements ? Découvrez ce magnifique terrain plat de 573 m² niché au cœur de Fenouillet (31150), une localisation prisée à la porte de Toulouse. Que vous soyez particulier ou investisseur, cet emplacement exceptionnel promet un cadre de vie idéal et une valeur patrimoniale assurée. Les Atouts Majeurs du Terrain : Localisation Stratégique (Tout à Pied) : Situé à seulement 10 minutes à pied de la Mairie , des écoles , commerces et services essentiels. Un véritable confort de vie urbain dans un environnement résidentiel calme. Liberté Totale : Terrain libre de constructeur. Vous concevez le projet qui vous ressemble ! Parfaitement Adapté : Surface entièrement plate et facilement exploitable (573 m²), construction simplifiée et coûts de terrassement optimisés. Exposition Idéale : Profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée grâce à une excellente orientation. Viabilisation Simplifiée : Terrain non viabilisé, mais tous les réseaux sont présents en bordure de parcelle. Pourquoi Investir Ici ? Ce terrain est idéal pour l'édification d'une grande maison individuelle ou la réalisation d'un projet locatif de qualité. Investissez dans une zone en forte demande, assurant une excellente rentabilité ou plus-value à terme. PRENEZ NOTE : Un dossier complet (règlement PLU, plan de situation) est disponible sur demande après un premier échange téléphonique visant à valider la faisabilité de votre projet et votre capacité de financement. Contactez l'agence ADVANCE Immobilier dès aujourd'hui pour un entretien approfondi et la prise de rendez-vous. 06 72 03 17 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.