Pompignan – Maison Charme 130m² - Salon 70m² - 4Ch - Garage

POMPIGNAN : Le Refuge Familial d'Exception qui Réunit Campagne & Proximité Urbaine ! Découvrez en exclusivité cette magnifique maison de caractère de 130 m² située au cœur de Pompignan (82). Idéalement positionnée dans le triangle d'or Toulouse (25 min) - Montauban (20 min), elle offre le parfait équilibre entre la sérénité du village et la rapidité d'accès aux grandes villes. Espace de Vie et Confort : L'Art de Recevoir Conçue pour le bien-être et la convivialité, cette maison offre des volumes rares pour le secteur : Salon XXL : Un impressionnant double salon de près de 70 m² vous invite à des moments de partage inoubliables. Une pièce lumineuse où la cheminée vient réchauffer l'ambiance lors des soirées d'hiver. Cuisine Fonctionnelle : Cuisine aménagée et équipée, pensée pour être le cœur de la vie familiale. Intimité Assurée : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal télétravail ou coin lecture), garantissant l'intimité de chacun. Côté Pratique : Deux salles de bains modernes et deux toilettes. Extérieur Privatif et Économique Le charme continue à l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 593 m² : Jardin Intime : Un véritable cocon de verdure, sans vis-à-vis, parfait pour les repas d'été. Atout Maîtrisé : Un puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin, synonyme d'économies substantielles sur la facture d'eau. Stationnement Facile : Un grand garage + deux places de stationnement privées simplifiant grandement le quotidien. Localisation Stratégique Pompignan est un village dynamique qui bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous profitez de la douceur de vivre du Tarn-et-Garonne, tout en restant connecté : Toulouse : Accès rapide en 25 minutes. Montauban : Accès en 20 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de trouver votre nouveau "chez-vous" clé en main. Ce petit coin de paradis vous attend ! CONTACT ET VISITE : Pour planifier votre visite et obtenir le dossier complet, contactez notre agence ADVANCE IMMOBILIER dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.