AVENUE DE SAINT JULIEN/ MARSEILLE 13012

AVENUE DE SAINT JULIEN/ MARSEILLE 13012
 
À VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS
Spécial investisseurs, nous vous proposons à la vente des murs de bureaux loués dans un immeuble de standing et dont la construction est récente 2004, il est loué à un locataire de premier ordre (une major entreprise).
D’une surface de 128.27m2 CARREZ, il possède en plus 1 place de garage fermé et électrifié, une cour anglaise de 23.31m2 et un jardin en jouissance exclusive.
Ce bien est en gestion chez nous et le locataire a été placé par nos soins avec un bail commercial signé le 29/07/2022.
Loyer : 25 245€/an et règlement au trimestre d’avance, offrant une rentabilité brute de 7.7% (Nous vous rappelons que les charges et le foncier sont réglés en plus du loyer par le locataire)
Charges 3240€/an
Foncier 2025/2116€/an
Le locataire a effectué des travaux d’agencement à la location de 90 000€.
Tarif 330 000€ HAI