T5 lumineux terrasse dernier étage - Lyon - 107m²

RARE A VISITER – T5 DUPLEX DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE – LYON 9ᵉ Place Dumas de Loire – Lyon 9e arrondissement Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un quartier prisé du 9ᵉ arrondissement, découvrez ce superbe T5 en duplex inversé, situé au dernier étage d'un immeuble de standing. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Un bien d'exception Développant 107 m² habitables, ce bien offre un espace de vie élégant. Un magnifique terrasse de 40m² exposée plein Ouest, véritable pièce à ciel ouvert, idéale pour profiter des couchers de soleil et des moments de convivialité. Le séjour bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de confort ouvert sur un balcon de 7m² La cuisine non équipée permet une personnalisation totale selon vos envies et votre art de vivre. Espace nuit L'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant intimité et confort pour toute la famille. Une salle de bains contemporaine ainsi que deux WC séparés complètent l'ensemble. Prestations de qualité – Chauffage individuel au gaz – Menuiseries bois double vitrage – RT 2012 – Ascenseur – Local vélos et poussettes sécurisé Une adresse idéale Un cadre calme et résidentiel, tout en restant parfaitement connecté : – Transports en commun (bus, métro, tramway) à 5 à 10 minutes – Crèches, écoles et commerces accessibles rapidement – Parcs, restaurants, services médicaux à proximité immédiate – Accès fluide aux grands axes et aux hôpitaux Informations complémentaires Aucun frais d'agence Prêt à taux zéro possible selon éligibilité Frais de notaire estimés à 0 € Box de stationnement en sous-sol disponible Le mot de la fin Un appartement rare, alliant dernier étage, terrasse généreuse, standing et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds