Propriété 164 m2 habitables sur parc arboré de 3400 m2
Publié le 8 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
635 000 €Chambres
4Salles de bain
1Propriété 164 m2 habitables sur parc arboré de 3400 m2
Christophe de l'agence Seb Immo vous propose cette superbe villa située à proximité du Golf de Saint-Cyprien. Offrant environ 164 m2 habitables parfaitement agencés, cette propriété séduira les amoureux de calme, d’espace et de nature.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée ouvrant sur un couloir desservant :
Un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud avec une magnifique vue sur les Massif des Albères, équipé d’une cheminée et d’une climatisation réversible
Une cuisine séparée avec buanderie
Une salle de bain
Un toilette indépendant
Deux chambres
À l’étage, vous trouverez :
Deux chambres supplémentaires
Une salle d’eau
Un toilette indépendant
Un bureau ouvrant sur une terrasse avec panneau photovoltaïques
L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré, agréable et piscinable d’environ 3 400 m2 et d'une annexe faisant office de studio (35 m2).
Possibilité également d’acquérir en option une seconde maison d’environ 160 m2, idéale pour développer une activité de chambres d’hôtes, avec un parc arboré supplémentaire de 3 400 m2, pour 314 000 € supplémentaires.
Pour plus de renseignements, contactez-moi au : +33 659 775 583
Christophe MORATONA RSAC de Perpignan No 981 150 386
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée ouvrant sur un couloir desservant :
Un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud avec une magnifique vue sur les Massif des Albères, équipé d’une cheminée et d’une climatisation réversible
Une cuisine séparée avec buanderie
Une salle de bain
Un toilette indépendant
Deux chambres
À l’étage, vous trouverez :
Deux chambres supplémentaires
Une salle d’eau
Un toilette indépendant
Un bureau ouvrant sur une terrasse avec panneau photovoltaïques
L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré, agréable et piscinable d’environ 3 400 m2 et d'une annexe faisant office de studio (35 m2).
Possibilité également d’acquérir en option une seconde maison d’environ 160 m2, idéale pour développer une activité de chambres d’hôtes, avec un parc arboré supplémentaire de 3 400 m2, pour 314 000 € supplémentaires.
Pour plus de renseignements, contactez-moi au : +33 659 775 583
Christophe MORATONA RSAC de Perpignan No 981 150 386
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
24000 €
Localisation
Ville
St cyprien
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
173
Bilan émissions GES (classe)
9
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
164 m²
Surface terrain (m²)
3400 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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b
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d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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