TYPE 4 DE 3 CHAMBRES

Appartement de type 4, lumineux et rénové, situé au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur. D'une surface Loi Carrez de 100,59 m², ce logement se distingue par son agencement fonctionnel : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres bien proportionnées, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.

La rénovation de 2023 a apporté des finitions soignées et contemporaines : parquet flottant sur les surfaces principales, huisseries PVC et double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz ; la chaudière a été changée il y a trois ans.

Possibilité d'acquérir en supplément un garage.

Idéalement situé à proximité des transports et des commodités : bus, tram, gare, centre-ville, ainsi que des établissements scolaires (école primaire et collège). Cette situation facilite les déplacements quotidiens et offre un accès rapide aux services et commerces.

En copropriété (260 lots), il détient les 158/20000èmes des parties communes générales. Les charges sont de 173 euros par mois, la taxe foncière 2025: 1560 €. Pas de procédure en cours.

Pour tout renseignement ou visite, contactez Thomas Gianfurcaro au 0688468606 agent commercial indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr