ROYAT/CHAMALIERES - T4 - 119m2 - BALCONS/PARKING

MYclermont vous propose ce lumineux T4 de 119,34m2 situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d’une remarquable copropriété en limite Royat/Chamalières proches tous commerces.
Avec ses parquets massifs, sa généreuse hauteur sous plafond et ses balcons offrant une vue panoramique sur Royat et Clermont, ce bien séduira à coup sûr des acquéreurs en quête de charme et de beaux volumes.
Composition :
- Une cuisine de 12m2 séparée aménagée et entièrement équipée avec son coin buanderie,
- Un vaste séjour lumineux d'un peu plus de 30m2 et ses deux balcons,
- Une agréable suite parentale de 23m2 avec salle d'eau, WC et balcon,
- Deux chambres supplémentaires de 15 et 17m2 et disposant chacune d'un balcon,
- Salle de bains supplémentaire + WC séparés,
- Nombreux rangements.
Un parking aérien, un grand grenier de 100m2 (incluant deux chambres de bonne) et une cave en sous-sol complètent le bien.

Caractéristiques :
Charges mensuelles : env. 270€ incluant eau chaude, eau froide et chauffage,
Taxe foncière incluant la TOM : 2 150€
Excellent DPE : D / Chauffage : collectif gaz
Présence d'une équivalence triple vitrage + volets roulants électriques.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425
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