TYPE 6 DE 4 CHAMBRES

Situé sur le très recherché Cours Fauriel, à proximité immédiate de la Place Villeboeuf, venez découvrir cet appartement de 125,44 m² Carrez, au 6? étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une vue dégagée.
L'appartement se compose :

D'une entrée distribuant les espaces
D'une cuisine fermée indépendante
D'un grand séjour / salon lumineux ouvrant sur un balcon agréable
De 4 chambres
D'une salle de bains
D'une salle d'eau
De 2 WC
De nombreux rangements
Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct.

À prévoir :
Appartement à rénover entièrement, idéal pour un projet de modernisation sur-mesure.
Les fenêtres sont d'origine en aluminium.
Le bien est resté “dans son jus”, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.

Parfait pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image ou pour un investisseur patrimonial.

Annexes & confort :
Grand garage dans l'immeuble (accessible par l'ascenseur)
Cave
Chauffage au sol collectif
Eau froide et eau chaude comprises dans les charges

Informations financières :
Copropriété de 70 lots représentant les 144/6360èmes des parties communes générales soit 419 € / mois de charges
(incluant chauffage au sol + eau froide + eau chaude)
Taxe foncière : 3 250 € / an
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété

Les + du secteur :
Le Cours Fauriel est l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Étienne :
?? Commerces
?? Écoles
?? Transports
?? Accès rapide centre-ville

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Adeline Chevrolais au O663209636.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr