EXCLUSIVITÉ - CHAMALIÈRES - T4 BIS - 105m2 - JACUZZI - BALCON - GARAGE FERMÉ

MYclermont vous propose en exclusivité ce superbe T4 bis de 105m2 situé au 1er étage avec ascenseur au sein d’une copropriété calme et bien entretenue sur le secteur prisé de Chamalières.
Habité par ses propriétaires puis loué depuis peu sur Airbnb, ce logement traversant Est/Ouest vous séduira par ses volumes et son confort. Très prisé des locataires, la majorité des commentaires font part d'un bon emplacement, du calme et de la qualité des matériaux.

Composition :
- Une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en marbre,
- Un spacieux séjour avec un balcon filant donnant sur le jardin arrière de la copropriété,
- Une suite parentale avec douche et grand dressing,
- Deux belles chambres avec placards, dont une avec balcon côté rue,
- Une seconde salle d’eau avec douche, une autre pièce avec jacuzzi et espace buanderie,
Une cave et un garage fermé complètent ce bien.

Caractéristiques :
Charges mensuelles : env. 280€ incluant eau chaude et chauffage (avec répartiteurs),
Taxe foncière : env. 2 100€,
DPE : D / GES : D - Chauffage : collectif gaz
Appartement entièrement rénové, climatisé, volets roulants électriques programmables, belles menuiseries, éclairages LED, isolation intérieure performante.
Nombre de lots : 20 principaux / 38 au total - Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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