Appartement – Investissement LMNP immédiat à vendre 2 pièces TOULOUSE (31)

Appartement T2 – Investissement LMNP second marché – Loyers immédiats À vendre appartement T2 – idéal pour un investissement LMNP sécurisé. Caractéristiques du bien Type : T2 Étage : 4ᵉ Surface habitable : 36,68 m² Actabilité : immédiate Rentabilité 7.08 % La résidence Résidence affaires construite en 2007, composée de 81 appartements répartis sur 4 étages. Elle accueille principalement une clientèle de professionnels en déplacement, notamment liés à Airbus et à l'écosystème aéroportuaire. Prestations de qualité : Piscine intérieure chauffée Sauna Salle de sport Laverie Parking extérieur Un investissement LMNP second marché clé en main Bail commercial en cours avec gestionnaire Loyers perçus dès l'achat, sans recherche de locataire Rentabilité attractive Le LMNP offre une rentabilité supérieure à la location nue. Sur le marché secondaire, ces biens sont proposés à un prix inférieur au neuf, tout en générant des revenus immédiats, ce qui renforce la performance de l'investissement. Produit idéal pour investisseurs recherchant sécurité, simplicité et revenus réguliers. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 210937 )