Appartement – Investissement LMNP immédiat à vendre 2 pièces TOULOUSE (31)
Publié le 1 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
96 339 €Chambres
0Salles de bain
0Appartement – Investissement LMNP immédiat à vendre 2 pièces TOULOUSE (31)
Appartement T2 – Investissement LMNP second marché – Loyers immédiats
À vendre appartement T2 – idéal pour un investissement LMNP sécurisé.
Caractéristiques du bien
Type : T2
Étage : 4ᵉ
Surface habitable : 36,68 m²
Actabilité : immédiate
Rentabilité 7.08 %
La résidence
Résidence affaires construite en 2007, composée de 81 appartements répartis sur 4 étages. Elle accueille principalement une clientèle de professionnels en déplacement, notamment liés à Airbus et à l'écosystème aéroportuaire.
Prestations de qualité :
Piscine intérieure chauffée
Sauna
Salle de sport
Laverie
Parking extérieur
Un investissement LMNP second marché clé en main
Bail commercial en cours avec gestionnaire
Loyers perçus dès l'achat, sans recherche de locataire
Rentabilité attractive
Le LMNP offre une rentabilité supérieure à la location nue. Sur le marché secondaire, ces biens sont proposés à un prix inférieur au neuf, tout en générant des revenus immédiats, ce qui renforce la performance de l'investissement.
Produit idéal pour investisseurs recherchant sécurité, simplicité et revenus réguliers.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 210937 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Toulouse
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
37 m²
Étage
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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