T3 DUPLEX A LOCMARIA

Situé dans le très recherché quartier de Locmaria à Quimper, à seulement quelques pas du centre-ville, cet agréable appartement T3 en duplex de 63.99m2 loi Carrez (74.49m2 au sol) se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme construite en 1989.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, desservant une salle de bains et des WC séparés. La cuisine, indépendante mais attenante au séjour, offre un agencement pratique et convivial. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s’ouvre sur un balcon de +/-4.5m2 également exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux dotées de vastes rangements intégrés, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec consommation individualisée, et l’eau chaude est incluse dans les charges de copropriété. Une VMC est également présente pour garantir une bonne ventilation du logement. Une place de parking privative et un local commun viennent compléter ce bien.
Son emplacement privilégié, sa luminosité et sa configuration en duplex en font un bien particulièrement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Renseignements complémentaires auprès de l'agence de l’Odet Quimper 02.98.53.04.38 et TAPEZ 1