Mas de caractère 80 m2, 3 pièces, environnement exceptionnel et naturel!

**COUP DE CŒUR, en exclusivité !**
Situé à Saint Laurent de Carnols, à seulement 3 minutes de La-Roque-Cèze, classé parmi les plus beaux villages de France, ce joli Mas en pierre entièrement rénové avec goût, est un bien de caractère, au cachet incomparable !
Sa cuisine ouverte parfaitement équipée et son séjour, offrent une pièce de vie chaleureuse de 38 m2 environ, avec cheminée et sublimée par un superbe plafond cathédrale.

En rez de chaussée, une belle chambre de 15m2 avec coin dressing, une salle d’eau et des toilettes suspendues.
À l’étage, une seconde chambre, élégante et intimiste, s’accompagne d’un dressing, ainsi qu’un espace coin bureau en mezzanine.


Son superbe jardin de 500 m2, entièrement ouvert sur la nature environnante, dévoile une vue imprenable sur la Vallée de la Cèze.

Un atout supplémentaire qui confère à ce bien un caractère rare, niché dans un cadre tout simplement exceptionnel.


Un mazet de 14 m2 servant d’atelier, permet de nombreux rangements annexes, et pourrait être éventuellement repensé en cuisine d’été avec une future piscine.

Une simulation d’implantation de piscine vous invite à imaginer l’aboutissement idéal de ce lieu et à en révéler tout le potentiel.

Grace à un espace de vie, une chambre et les commodités de plain-pied, ce cocon séduira tous profils :
Un cadre idyllique pour la retraite, un jeune couple amoureux de la pierre, une résidence secondaire, pour vivre au rythme des cigales et du chant des oiseaux en Provence.

Prestations : Menuiseries double vitrage, isolation intérieure, chauffage climatisation réversible, cheminée… Autant d’éléments qui viennent parfaire ce lieu où authenticité et modernité s’accordent avec justesse.

Situation : Secteur prisé entre La Roque-sur-Cèze et Goudargues, à proximité immédiate de tous sites touristiques de la célèbre vallée de la Cèze, de l'Ardèche et ses rivières.

À votre disposition pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce lieu unique.


Nathalie BOISSEAU (EI)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr