Fonds de commerce Bar-Restaurant PMU + logement T4 inclus

Cet établissement commercial est idéalement situé sur le port de Saint-Mandrier et comprend un bar/restaurant, ainsi qu'un appartement T4 de 80 m2 à l'étage. Le local commercial dispose d'une salle de 115 m2, prolongée par une véranda de 40 m2 et une terrasse extérieure de 50 m2. Il comprend également une cuisine, une réserve avec un second accès pour les livraisons. L'ensemble du local a été entièrement rénové en 2022, avec une mise aux normes de l'électricité, une cuisine professionnelle neuve, des peintures refaites et un système de climatisation installé.

Bien que le service de restauration n'ait jamais été exploité, un chiffre d'affaires significatif peut être anticipé en raison de la clientèle locale et touristique, ainsi que du personnel et des élèves des quatre écoles du pôle de la marine nationale à proximité.
Le bail est de type 3/6/9 ans, avec un loyer mensuel de 1 800 €.

Cette localisation présente un cadre résidentiel favorable à la qualité de vie quotidienne. L'accessibilité est un atout majeur, avec l'arrêt de bus le plus proche, Mimosas, à seulement 5 minutes à pied (300m). Dans un rayon de 12 minutes, on dénombre 9 points d'intérêt liés aux transports, ce qui souligne la facilité de déplacement et la connectivité de la zone. La proximité de la plage du Touring à 900m ajoute une dimension récréative à l'environnement. En somme, cette localisation se distingue par sa fonctionnalité et sa diversité de services à proximité, favorisant une bonne visibilitée.



Cette annonce vous est proposée par VIAL Cyril - EI - NoRSAC: 899616338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -