Le charme du tuffeau au coeur des Rosiers-sur-Loire
Publié le 25 October 2025
Type
Bien immobilierTarif
232 700 €Chambres
4Salles de bain
0Le charme du tuffeau au coeur des Rosiers-sur-Loire
Chez I WANT IMMO, venez découvrir cette maison de bourg pleine de caractère, bâtie en pierre de tuffeau et dotée d'une âme authentique. L'intérieur, chaleureux et convivial, propose trois belles pièces de vie aux volumes harmonieux, ainsi que quatre chambres lumineuses. Une petite cuisine, fonctionnelle et discrète, attend vos idées pour lui redonner tout son éclat. Le confort est assuré par une chaudière fioul récente, alliant efficacité et tranquillité. Les atouts supplémentaires de cette maison : Un garage attenant offrant praticité et rangement, Une cave idéale pour conserver vos vins ou pour le stockage, Et un agréable jardin clos d'environ 375 m2, véritable cocon verdoyant au coeur du bourg, offrant un véritable havre de paix, idéal pour les repas d'été ou les instants de détente. Entre Saumur et Angers, cette demeure conjugue le charme de l'ancien, la proximité des commodités et la douceur de vivre ligérienne. Un bien rare, un coup de coeur assuré.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
25400 €
Localisation
Ville
Gennes val de loire
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
F
Bilan consommation énergie (classe)
320
Bilan émissions GES (classe)
87
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
140 m²
Surface terrain (m²)
375 m²
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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