Maison Valbourdin + 4 appartements

Maison principale de 128 m2 ainsi qu’une deuxième maison comprenant 4 appartements indépendants.

Situé dans le quartier recherché et paisible de Valbourdin, cet ensemble immobilier rare réunit le charme authentique de l’ancien, le confort d’un bien rénové et une rentabilité locative particulièrement attractive. Il représente une opportunité idéale aussi bien pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires que pour un investissement patrimonial sécurisé.

La maison principale développe environ 128 m2 et séduit immédiatement par ses volumes généreux et le cachet de ses éléments anciens soigneusement préservés. L’agencement a été pensé pour offrir à la fois fonctionnalité et convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux véritables suites parentales disposant chacune de leur salle d’eau, offrant confort et intimité. Un dressing ainsi qu’un bureau en enfilade viennent compléter cet espace, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace lumineux et chaleureux propice aux moments de partage. Cet espace se prolonge naturellement vers l’extérieur avec une agréable terrasse couverte, parfaitement aménagée avec un coin salon cosy et un jacuzzi trois places, véritable invitation à la détente. La propriété bénéficie également d’un puits actif équipé d’une pompe, apportant un avantage pratique pour l’entretien extérieur.

Dans le jardin se trouvent plusieurs annexes supplémentaires représentant environ 30 m2, permettant d’offrir de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

À l’arrière de la parcelle se trouve une seconde maison d’environ 90 m2, entièrement dédiée à l’investissement locatif. Elle abrite quatre appartements indépendants de type studio/T1. Chaque logement dispose de son propre compteur et est actuellement loué, garantissant ainsi un revenu locatif annuel stable et immédiat.

L’ensemble se situe dans un environnement particulièrement agréable, au cœur d’une rue très calme, tout en restant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.

Un bien rare sur le marché, qui conjugue parfaitement authenticité, qualité de vie et fort potentiel de rentabilité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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