VAL DE MODER - Appartement 145 m2

Appartement de 145 m2 à repenser Idéal projet de transformation en habitation Val de Moder, Rue Principale
L’Agence Immobilière du Pays de Hanau vous propose ce spacieux local de 145 m2 situé en plein centre du Val de Moder, Rue Principale.
Un bien à visiter en se projetant : laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique et personnalisé.
Entièrement rafraîchi et proche du neuf, ce bien offre une base saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de transformation en appartement ou loft d’exception.
Il se compose actuellement de :
Une grande pièce de 58 m2
Une seconde pièce de 28 m2
Une cuisine professionnelle de 31 m2 avec extraction (vide, sans équipement)
Deux WC avec lave-mains, dont un aux normes PMR
Une terrasse privative de 26 m2
Une grande cave
Une pièce supplémentaire entièrement carrelée, idéale pour stockage ou future buanderie / cellier
Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration modulable, ce bien offre un fort potentiel de réaménagement : création d’une vaste pièce de vie, plusieurs chambres, suite parentale, bureau, etc.
Son emplacement central, au cœur d’une commune dynamique accueillant de nombreuses entreprises, bureaux et administrations, en fait un projet particulièrement intéressant pour un loft urbain moderne ou un investissement patrimonial.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’Agence Immobilière du Pays de Hanau.