Maison en pierres à rénover - Ste Etienne de Brillouet - 85210

Maison en pierre à rénover avec un  fort potentiel de rénovation. REF 2186V. EXCLUSIVITÉ.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison en pierre d'environ 131 m2 n'attend plus que vos idées pour retrouver tout son charme.
Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 593 m2, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour, un sas, un WC, une salle de bains avec douche ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec barbecue, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Côté dépendances, la propriété dispose de nombreux espaces complémentaires : une dépendance d'environ 54 m2, une seconde dépendance d'environ 50 m2, un préau, un bûcher (sert à bois), un toit à cochons
Les ouvertures en PVC double vitrage constituent un véritable atout. Un assainissement individuel est à prévoir.
Un bien de caractère offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet de rénovation. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité !
Prix de vente de 128400€, honoraires de 8 400€ TTC  inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 120 000€.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100€ et 5 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 314 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale :  296 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.