BORDEAUX - Chartons - Charmant T2 meublé

Bordeaux Chartons (rue Maydieu) très bel appartement cocooning meublé de 32,40 m2 de surface habitable dont une surface au sol de 63,76m2, idéal pour 1 personne ou un couple.
Composé d'une entrée, d'un joli séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres mansardées, salle d'eau et WC indépendant.
L'appartement possède une climatisation.
Loyer hors charges : 925 €.
Charges : 60 € (50 € : eau froide, entretien et électricité des parties communes + 10 € : taxe ordure ménagère).
Loyer charges comprises : 985 €.
Dépôt de Garantie : 1850 €.
Honoraires : 421 € TTC (frais d'état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 22,00 €/m2 - loyer de référence majoré : 26,40 €/m2 avec un complément de 70 euros pour une surface au sol de 63,76m2 dont 2 chambres mansardées.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 € et 1000 € (base 01/01/2021). Logement classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Hugo BIARD
Pas de visite par un tiers ou en visio et pas de colocation sur ce bien.
Merci de bien vouloir prévoir l'ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jklm86