M2328 - LA VALETTE DU VAR - L'Ozone- Maison familiale - piscine - garage
Publié le 8 September 2026
Type
Bien immobilierTarif
1 259 000 €Chambres
6Salles de bain
1M2328 - LA VALETTE DU VAR - L'Ozone- Maison familiale - piscine - garage
Dans le quartier de l’Ozone, découvrez cette magnifique maison familiale de type T11 de 323 m2, au charme des années 30, qui séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme intemporel.
Le rez-de-chaussée propose notamment une vaste cuisine de 22 m2 avec coin repas, ouvrant sur une terrasse agrémentée d’une élégante pergola en fer forgé ombragée par sa glycine, ainsi qu’un salon-séjour de 70 m2 avec cheminée, baigné de lumière et prolongé par une terrasse avec piscine et cuisine d'été.
La maison dispose de 6 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi que d’un bureau, de 2 salles d’eau, 1 salle de bains et 3 WC. Une buanderie, un dressing, une véranda et une salle de jeux de 46 m2 viennent compléter cet ensemble familial.
Pour les moments de détente, vous profiterez également d’une piscine intérieure, pouvant être aménagée en SPA.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur une généreuse parcelle de 3 002 m2, avec une grande piscine en forme libre, entourée d’une terrasse de 100 m2, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Côté dépendances et stationnement, la propriété bénéficie d’une cave de 60 m2, d’un garage de 63 m2 ainsi que d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules.
Un détachement de parcelle permettant la construction d’une maison supplémentaire est envisageable, offrant un véritable potentiel de valorisation ou de projet familial.
Une propriété rare, alliant le charme de l’ancien, des volumes exceptionnels et un environnement privilégié.
Le rez-de-chaussée propose notamment une vaste cuisine de 22 m2 avec coin repas, ouvrant sur une terrasse agrémentée d’une élégante pergola en fer forgé ombragée par sa glycine, ainsi qu’un salon-séjour de 70 m2 avec cheminée, baigné de lumière et prolongé par une terrasse avec piscine et cuisine d'été.
La maison dispose de 6 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi que d’un bureau, de 2 salles d’eau, 1 salle de bains et 3 WC. Une buanderie, un dressing, une véranda et une salle de jeux de 46 m2 viennent compléter cet ensemble familial.
Pour les moments de détente, vous profiterez également d’une piscine intérieure, pouvant être aménagée en SPA.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur une généreuse parcelle de 3 002 m2, avec une grande piscine en forme libre, entourée d’une terrasse de 100 m2, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Côté dépendances et stationnement, la propriété bénéficie d’une cave de 60 m2, d’un garage de 63 m2 ainsi que d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules.
Un détachement de parcelle permettant la construction d’une maison supplémentaire est envisageable, offrant un véritable potentiel de valorisation ou de projet familial.
Une propriété rare, alliant le charme de l’ancien, des volumes exceptionnels et un environnement privilégié.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
40000 €
Localisation
Ville
La valette du var
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
92
Bilan émissions GES (classe)
12
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
323 m²
Surface terrain (m²)
3002 m²
Surface séjour (m²)
70
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Est
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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