T2 de 55m² avec balcon vue dégagée, clim, ascenseur - St Ramb

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Je vous propose à la vente, dans une résidence de bon standing avec ascenseur du Plateau de St Rambert, ce grand T2 lumineux de 55m² avec balcon, parfaitement au calme et sans vis-à-vis. C'est un appartement clés en main avec des prestations de qualité (climatisation, double vitrage..).

Localisé à LYON 9, dans le quartier de St Rambert, ce bien est idéalement placé : au calme tout en étant proche des commodités (commerces, transports, écoles au pied de la résidence).

L'appartement propose une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle de bain, un WC séparé.

Une cave complète ce bien et un garage en sous-sol est disponible en sus.

Ce que vous aimerez dans ce bien :
- sa LUMINOSITE et sa VUE DEGAGEE sur la NATURE
- la présence d'un BALCON sans vis-à-vis, donnant sur le parc de la résidence
- sa LOCALISATION et son ENVIRONNEMENT : St Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en conservant la proximité immédiate des commerces. A 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !
- ses PRESTATIONS de qualité : Climatisation, volets électriques, double vitrage

Ideal investisseur ou premier achat.

À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI au 06/19/18/74/33 - R.S.A.C 800 433 500 (Lyon) EI
gabrielle.nicolini@cesaretbrutus.com

Référence : GN-9648

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804.00 € et 1089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.