Maison de 137 m2 sur parcelle de terrain de 4 285 m2

Située dans un petit village paisible à 9 km de Luzy qui est un bourg dynamique avec écoles et collège, tous commerces, cinéma, piscine et cabinet médical.
Cette charmante maison de village est élevée sur sous sol total composé d'une cave de 36,7 m2, une buanderie de 13 m2 et un débarras de 22,8 m2
Au rez de chaussée un couloir de 7,40 m2 dessert : la cuisine aménagée de 16 m2, une chambre de 16 m2, un séjour salon de 32,5 m2, une salle d'eau et wc séparé.
Un escalier bois mène à l'étage sur un palier qui distribue 3 chambres de 9 m2,12 m2 et 12,8 m2 puis un grenier aménageable de 32 m2 (possibilité de refaire 2 chambres)
Tout l'étage est en beau parquet bois
Chauffage par pompe à chaleur air/eau et poêle à bois
Double vitrage pvc, volets bois au rez de chaussée sauf la cuisine qui a des volets roulants. Volets persiennes à l'étage
Tout-à-l'égout
Dépendance de 33 m2, 1 abri et une autre petite dépendance
Verger
Le tout sur une terrain clos de 4 285 m2
Taxe foncière : 752 €
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation E (304) GES B (9)
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire du Groupement Immobilier Julie C-Botté
06 76 17 97 68 j.botte@groumentimmo.net
EI RSAC Nevers : 851 991 513
Cette annonce vous est proposée par CLEMENT Julie - EI - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -