LIMEYRAT 24210 DORDOGNE: LONGERE 226M2 HABITABLE 2762M2 TERRAIN CLOS ET ARBORE
Type
Bien immobilierTarif
381 600 €Chambres
5Salles de bain
1LIMEYRAT 24210 DORDOGNE: LONGERE 226M2 HABITABLE 2762M2 TERRAIN CLOS ET ARBORE
Situation : Limeyrat est une charmante commune située dans le département de la Dordogne, au cœur de la région du Périgord, en Nouvelle-Aquitaine.
Histoire de Limeyrat : Le territoire de Limeyrat est habité depuis la préhistoire, comme en témoignent les nombreuses grottes et abris sous roche typiques de la région. Pendant le Moyen Âge, Limeyrat a été marqué par la domination de seigneurs locaux et les conflits liés à la guerre de Cent Ans, qui a opposé les royaumes de France et d’Angleterre pour le contrôle du Périgord.
Environnement : Limeyrat se trouve à environ :
•25 km de Périgueux, capitale historique du Périgord blanc,
•40 km de Montignac, célèbre pour les grottes de Lascaux, classées au patrimoine mondial de l’UNESCO.
•30 km de Sarlat-la-Canéda, joyau médiéval du Périgord noir.
•10 km de Thenon
Dans un Cadre Naturel Préservé
A VENDRE : LONGERE, (18e siècle).
Entièrement rénovée et agrandie avec un goût remarquable alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
LA LONGERE : époque du siècle des lumières (18e siècle) Offrant : une surface environ de 271m2 au sol dont 226m2 environ habitables sur deux niveaux
RDC : Salon, salle à manger d'environ 57 m2, ouverts sur la terrasse et le jardin, temps, cuisine, cellier, chaufferie, buanderie, un couloir desservant les chambres, chambre 1 (16.5m2) salle de bain, WC, une pièce, chambre 2 (12.50m2) salle d’eau (à finir), un autre couloir desservant chambre 3 (26.75m2) soit une surface habitable environ de 163m2
Étage : escalier desservant une Mezzanine, chambre 4 (22m2), chambre 5 (38.50m2), salle d’eau WC. Soit une surface habitable d'environ 63m2
Dépendance : abris de voitures (29m2), local attenant 10m2 Le tout sur un terrain clos et arboré de 2762m2
Le chauffage : chaudière à gaz à condensation (30% plus économe). Fibre internet.
L’environnement, la clarté, la qualité des prestations, font de cette demeure un lieu où il fait bon vivre !
Prix longere : 381 600€ HAI (Honoraires charge vendeur)
Consommation : 312 GES: 42
Estimation des coûts annuels minimum : 4060€
Estimation des coûts annuels maximum : 5550 €
ANNÉE DE RÉFÉRENCE : 14/10/2025
DPE : D - GES : D
Bien présenté par : Jean RADOUX Contact : 06 77 46 29 01 Mail : radouxjean@orange.fr contact.groupementimmo@orange.fr
Cette annonce vous est proposée par RADOUX Jean - EI - NoRSAC: 328 149 026, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Histoire de Limeyrat : Le territoire de Limeyrat est habité depuis la préhistoire, comme en témoignent les nombreuses grottes et abris sous roche typiques de la région. Pendant le Moyen Âge, Limeyrat a été marqué par la domination de seigneurs locaux et les conflits liés à la guerre de Cent Ans, qui a opposé les royaumes de France et d’Angleterre pour le contrôle du Périgord.
Environnement : Limeyrat se trouve à environ :
•25 km de Périgueux, capitale historique du Périgord blanc,
•40 km de Montignac, célèbre pour les grottes de Lascaux, classées au patrimoine mondial de l’UNESCO.
•30 km de Sarlat-la-Canéda, joyau médiéval du Périgord noir.
•10 km de Thenon
Dans un Cadre Naturel Préservé
A VENDRE : LONGERE, (18e siècle).
Entièrement rénovée et agrandie avec un goût remarquable alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
LA LONGERE : époque du siècle des lumières (18e siècle) Offrant : une surface environ de 271m2 au sol dont 226m2 environ habitables sur deux niveaux
RDC : Salon, salle à manger d'environ 57 m2, ouverts sur la terrasse et le jardin, temps, cuisine, cellier, chaufferie, buanderie, un couloir desservant les chambres, chambre 1 (16.5m2) salle de bain, WC, une pièce, chambre 2 (12.50m2) salle d’eau (à finir), un autre couloir desservant chambre 3 (26.75m2) soit une surface habitable environ de 163m2
Étage : escalier desservant une Mezzanine, chambre 4 (22m2), chambre 5 (38.50m2), salle d’eau WC. Soit une surface habitable d'environ 63m2
Dépendance : abris de voitures (29m2), local attenant 10m2 Le tout sur un terrain clos et arboré de 2762m2
Le chauffage : chaudière à gaz à condensation (30% plus économe). Fibre internet.
L’environnement, la clarté, la qualité des prestations, font de cette demeure un lieu où il fait bon vivre !
Prix longere : 381 600€ HAI (Honoraires charge vendeur)
Consommation : 312 GES: 42
Estimation des coûts annuels minimum : 4060€
Estimation des coûts annuels maximum : 5550 €
ANNÉE DE RÉFÉRENCE : 14/10/2025
DPE : D - GES : D
Bien présenté par : Jean RADOUX Contact : 06 77 46 29 01 Mail : radouxjean@orange.fr contact.groupementimmo@orange.fr
Cette annonce vous est proposée par RADOUX Jean - EI - NoRSAC: 328 149 026, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Limeyrat
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
192
Bilan émissions GES (classe)
30
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
226 m²
Surface terrain (m²)
2762 m²
Surface séjour (m²)
57.5
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
NORD-SUD
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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