Appartement à vendre Lyon

Je vous propose de découvrir ce charmant T3 rénové d'environ 67m² situé à Ménival, dans un cadre calme et verdoyant.
Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée depuis la pièce de vie et le balcon ainsi que la belle luminosité de cet appartement traversant situé en étage élevé.

Actuellement composé d'une chambre, une 2ème chambre peut être créée aisément pour répondre à vos besoins.
L'appartement comporte, en outre, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie, une salle d'eau et des WC séparés.
Il est entièrement équipé de volets roulants électriques et le chauffage se fait par le sol, apportant confort et modernité au quotidien.

La copropriété a fait l'objet de travaux récents de rénovation et d'amélioration énergétique :
isolation des façades, caves et de la toiture
ravalement de façade
remplacement des balustrades de balcon

Côté pratique : une cave complète ce bien et un local vélo est disponible dans la résidence.

Pour vos véhicules, de nombreuses places de stationnement libres sont disponibles dans la résidence qui va être fermée très prochainement (voté et payé).

Les commerces et commodités sont accessibles à pied, garantissant une vie pratique et agréable. Le bus 65, au pied de la copropriété, vous mènera directement à Gorge de Loup (Métro D), ou le C21 à Perrache (Métro A). Pour les familles, l'école élémentaire publique Diderot se situe à quelques mètres.

DPE : C
GES : C

Une belle opportunité de vivre ou d'investir dans un appartement lumineux, modulable et situé dans une copropriété rénovée.

Contactez Gabrielle NICOLINI - gabrielle.nicolini@cesaretbrutus.com
06/19/18/74/33
R.S.A.C : 800 433 500 - EI

REF : GN-9324

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.