EXCLUSIVITÉ TOULOUSE LA CÉPIÈRE MAISON TOULOUSAINE AVEC ATELIER & GARAGE
Publié le 29 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
260 000 €Chambres
3Salles de bain
1EXCLUSIVITÉ TOULOUSE LA CÉPIÈRE MAISON TOULOUSAINE AVEC ATELIER & GARAGE
Emplacement recherché ! À proximité immédiate de l’hippodrome de La Cépière et de la route de Saint-Simon, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités.
Un bien idéal pour allier habitation et activité professionnelle ou pour un projet à fort potentiel.
Il se compose de :
Une maison toulousaine T4 de 95 m2, en bon état,
Un ancien atelier d’imprimerie d’environ 80 m2, attenant,
Un garage avec accès direct à l’atelier.
Côté habitation :La maison propose une entrée desservant une cuisine indépendante (ouvrable sur séjour), ainsi qu’un grand espace de vie lumineux.À l’étage :
3 chambres spacieuses,
une salle de bains,
un WC indépendant.
Côté extérieur :Vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un espace vert intimiste, avec accès direct à l’atelier.
Les atouts :✔ Bien rare sur le secteur✔ Double usage habitation / professionnel✔ Beaux volumes exploitables✔ Atelier spacieux (idéal artisan, stockage, bureau, loft…)✔ Quartier dynamique et bien dessi
Un bien aux nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir rapidement !
Contactez-nous pour organiser une visite.
Un bien idéal pour allier habitation et activité professionnelle ou pour un projet à fort potentiel.
Il se compose de :
Une maison toulousaine T4 de 95 m2, en bon état,
Un ancien atelier d’imprimerie d’environ 80 m2, attenant,
Un garage avec accès direct à l’atelier.
Côté habitation :La maison propose une entrée desservant une cuisine indépendante (ouvrable sur séjour), ainsi qu’un grand espace de vie lumineux.À l’étage :
3 chambres spacieuses,
une salle de bains,
un WC indépendant.
Côté extérieur :Vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un espace vert intimiste, avec accès direct à l’atelier.
Les atouts :✔ Bien rare sur le secteur✔ Double usage habitation / professionnel✔ Beaux volumes exploitables✔ Atelier spacieux (idéal artisan, stockage, bureau, loft…)✔ Quartier dynamique et bien dessi
Un bien aux nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir rapidement !
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
10400 €
Localisation
Ville
Toulouse
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
95 m²
Surface terrain (m²)
242 m²
Surface séjour (m²)
24
Nombre de chambres
3
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Ascenseur
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Est
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Semi-equipee
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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