MAISON NIMES ROUTE D'UZES SUR TERRAIN 2300m2

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE MAISON SITUE SUR NÎMES QUARTIER ROUTE D'UZES. Maison traditionnelle de 3 chambres de 112 m² sur 2 265 m² de terrain situé Route d'Uzès. À découvrir sans attendre, une maison rare sur le secteur, alliant authenticité, modernité et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 112 m² avec différentes possibilités d'aménagement supplémentaire et des surfaces à récupérer. Terrain arboré de 2 265 m², sans aucun vis-à-vis, dans un esprit campagne. Équipements : double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, forage. Panneaux solaires installés il y a 2 ans (16 000 € investis), générant un rapport annuel d'environ 700 €. Toiture reprise entièrement en 2012. Piscine existante à rénover. Quelques travaux a prévoir notamment électricité. Grand sous-sol avec double garage. Trois terrasses et un grand espace de stockage de plus de 50m2 dans le jardin. Disposition : RDC : double garage et nombreux espaces de rangements avec atelier et cave (environ 100m2) R+1 : 3 chambres, double séjour, cuisine séparée, salle de bain WC et terrasse couverte. R+2 : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Atouts majeurs : Environnement paisible, verdoyant et préservé. Maison traditionnelle avec charme et caractère. Espaces évolutifs permettant de nombreux projets (dépendance, optimisation de l'étage). Bien rare et recherché sur la route d'Uzès à Nîmes. Un produit unique, à découvrir rapidement ! N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison en vente au 06 12 99 86 22. julien.beaumont@immoregard.com