Appartement lumineux en centre ville - 84 m2 - 4 pièces

Quartier Antigone, à deux pas du Polygone, découvrez ce T4 de 84 m2 lumineux et bénéficiant d'une vue mer et Pic Saint-Loup.

Transformé en T3, et bénéficiant d'un espace de vie généreux, cet appartement est situé au 16ème étage de la résidence du Nouveau Monde. Luminosité et vue garanties !
Composé d'une grande entrée de 8 m2, l'appartement bénéficie d'une pièce de vie de plus de 25 m2 dont les baies vitrées du salon ouvrent sur une terrasse exposée EST et sa vue jusqu'à la mer, ainsi qu'une cuisine indépendante de 13,5 m2.
La partie nuit est composée de deux chambres de 12 et 14 m2, un dressing de 2 m2, une salle de bains de 4,5 m2 avec baignoire et un WC indépendant.
La résidence bénéficie d'une piscine, d'un tennis et d'un gardien.
Accédez au centre-ville à pied, à la plage en 15 minutes, et vous trouverez l'accès autoroute à moins de 10 minutes.
L'appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée en sous-sol, d'une cave de 3 m2 et d'un local vélo.
Idéal pour un premier achat, l'appartement, propre et sain, bénéficie d'un gros potentiel de valorisation.
Les plus de l'appartement :

Localisation idéale proche de tout
Etage élevé procurant luminosité vue et sécurité


Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cet appartement, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88. N’hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h).

Prix de vente 295 000€.

DPE noté C et C.
Date de réalisation du diagnostic: 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185€ et 1602€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Taxe foncière : 2000€.

Charges annuelles de copropriété : 2800€ comprenant eau chaude, eau froide et chauffage.
Concernant la copropriété: 815 lots dont 250 d'habitations - pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 8340 - Les honoraires sont à la charge du vendeur