Maison de qualité T6, 220m2, secteur Lembras

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bergerac, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. Construite en 1982 avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et une répartition optimale des espaces, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Implantée sur un parc paysager de 5 300 m², cette maison d'une surface habitable de 220 m² séduit par son cadre exceptionnel et son accès direct à un étang en petite copropriété. Une maison spacieuse et fonctionnelle Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine aménagée, deux grandes chambres (16 et 17 m²), une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée. Celui-ci s'ouvre sur une terrasse couverte de 30 m² offrant une vue imprenable sur le parc et l'étang. À l'étage : Une mezzanine de 30 m², deux belles chambres (15 et 17 m²), dont l'une avec terrasse privative couverte donnant sur le parc, une salle de bains et des toilettes. Sous-sol : Un grand garage de plus de 67 m² avec porte automatique, une salle de jeux de 35 m² et trois caves (de 5 à 17 m²), offrant un bel espace de stockage. Un cadre naturel préservé Le parc soigneusement entretenu, agrémenté d'un puits en fonctionnement, constitue un véritable havre de paix. Son accès direct à l'étang permet de profiter d'un cadre bucolique. Prestations supplémentaires Double vitrage Chauffage au gaz Assainissement individuel Son emplacement privilégié, combiné à la qualité de sa construction et à son cadre unique, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local. DPE C. Prix 395 000€ HAI Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception ! Bruno Guérin +33(0)6 42 02 03 26 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds