A Vendre-T3-Montpellier-Croix d'Argent

Appartement Récent- Résidence sécurisée-emplacement de choix

Situé au cœur du quartier Croix d’Argent, découvrez cet agréable 3 pièces de 63 m2, au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente, sécurisée.

LUMINEUX, CALME ET OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR

L’appartement dispose de 2 chambres et d’une grande pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une belle terrasse avec vue

Cette terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente ou réception.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant des prestations d’une résidence récente : excellente isolation thermique et phonique, volets roulants électriques, visiophone et accès PMR.

Vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle ouverture sur la terrasse.

UN EMPLACEMENT QUI FACILITE VRAIMENT LE QUOTIDIEN

L’un des principaux atouts du bien est son emplacement.
Tous les commerces et services essentiels sont accessibles à moins d’1 minute à pied : boulangerie, supermarché, pharmacie et commerces de proximité.

Pour vos déplacements, l’arrêt de tramway Sabines est facilement accessible, ainsi que plusieurs lignes de bus. La Place de la Comédie est à environ 15 minutes en tramway.

Vous rejoignez également rapidement Saint-Jean-de-Védas, le centre de Montpellier et les axes A9 / A709.
La Clinique Saint-Roch et ses urgences sont à environ 5 minutes, un véritable plus au quotidien.

UN BOX FERMÉ EN SOUS-SOL

Le bien dispose d’un box fermé en sous-sol, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

LES POINTS FORTS

63 m2 3 pièces 2 chambres
Grande pièce de vie lumineuse
Grande terrasse
Vue dégagée et sans vis-à-vis
4ᵉ étage avec ascenseur
Résidence récente et sécurisée
Box fermé en sous-sol
DPE B/ GES A
Excellente isolation thermique et phonique
Volets roulants électriques
Visiophone et accès PMR
Tramway Sabines à proximité
Place de la Comédie à environ 15 min en tram
Commerces à moins d’1 min à pied
Clinique Saint-Roch et urgences à environ 5 min
Accès rapide A9 / A709
Proximité Saint-Jean-de-Védas

INFORMATIONS

Prix de vente : 239 000 €

Appartement soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours connue à ce jour.
Montant charges de copro: environ 138/mois
Montant Taxe Foncière: 1571
DPE : B GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONTACT
Nicolas Zajtman-Reiss, Conseiller immobilier (EI) RSAC Montpellier no 951 068 527 joignable au O6 25 PUIS 4O 68 59
239 000 € Montpellier Croix d’Argent / Les Grisettes