Type
Bien immobilierTarif
1 290 000 €Chambres
6Salles de bain
2Maison T9 de 280 m² - FLEURY-SUR-ORNE
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Belle maison T9 de 280 m² (207 m² en carrez) sur un terrain d'environ 1604 m ², avec une magnifique vue sur l'Orne !
Localisation : Fleury-sur-Orne à 5 min de Caen !
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"C'est avec une certaine émotion que nous mettons en vente cette maison qui nous a offert tant de moments privilégiés. Son principal atout est sans aucun doute sa vue exceptionnelle, qui évolue au fil des saisons. L'accès direct à l'Orne a également été un véritable bonheur : les sorties en bateau, en canoë ou en paddle font partie des souvenirs que nous chérirons longtemps. Le charme unique de la maison, avec son colombage, sa pierre et son authenticité, en fait un lieu chaleureux et rare. Nous quittons ce havre de nature avec beaucoup d'attachement, et nous espérons qu'il offrira aux futurs propriétaires la même douceur de vivre et les mêmes moments précieux qu'il nous a offerts"
Les points forts de ce bien :
- Beau et spacieux terrain sans vis-à-vis
- Très belles surfaces des pièces avec charme de l'ancien
- Vue imprenable
- Accès direct à l'Orne
Cette maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 2 salons
- 1 salle
- 1 cuisine séparée
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Premier étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain (douche + baignoire + WC)
Deuxième étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain avec WC
1 cuisine en sous-sol, accès direct terrasse
1 cabanon de jardin
Huisseries : double vitrage PVC et bois
Type de chauffage : Chaudière gaz
DPE : E (326) GES : E (65)
Taxe foncière : 3383 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4010 euros et 5480 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 290 000 euros FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.74 % soit 1 220 000 euros hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=o3LpGJfAvgc
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Fleury Sur Orne
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
280 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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