Appartement T2 de 41 m2 à JUVIGNAC (34990) - Terrasse de 15 m2, DPE A et stationnement privatif

Vous recherchez un appartement avec un grand extérieur, de faibles consommations énergétiques et un environnement calme aux portes de Montpellier ? Découvrez ce T2 de 41 m2 situé dans une résidence sécurisée de 2019 à Juvignac. Accessible de plain-pied tout en bénéficiant de la sécurité et de l'intimité d'un premier étage, ce logement séduit par sa terrasse de 15 m2, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié.

UN INTÉRIEUR MODERNE ET ENTRETENU
Une petite entrée fonctionnelle nous donne accès à une pièce de vie d'environ 23 m2 et sa cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Les finitions soignées, les peintures lisses sur l'ensemble des murs et plafonds ainsi que le parement décoratif en pierres naturelles apportent une touche contemporaine particulièrement appréciable. Pour un confort optimal en toute saison, une climatisation réversible installée en 2023 équipe la pièce principale et permet également de rafraîchir efficacement la chambre de 11m2 et son parquet au sol. Ce bien dispose d'une grande salle de bains de 5,60 m2 équipée d'une baignoire et de WC. Un cellier indépendant complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire toujours apprécié au quotidien.

UNE TERRASSE TOURNÉE VERS LA NATURE
Véritable prolongement du logement, la terrasse de 15 m2 constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes et la garrigue, offrant un espace idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou le télétravail aux beaux jours. Depuis la résidence, plusieurs chemins piétons permettent de rejoindre facilement les espaces arborés environnants, renforçant cette agréable sensation de vivre au contact de la nature.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX À JUVIGNAC
Située à quelques minutes de Montpellier, au cœur du quartier de Courpouyran, la résidence profite d'un emplacement particulièrement recherché pour son équilibre entre accessibilité et qualité de vie. La proximité de l'autoroute A750 facilite les déplacements quotidiens tout en préservant la tranquillité du secteur grâce à l'absence de nuisances sonores. Juvignac séduit de plus en plus d'acquéreurs pour son environnement résidentiel, ses espaces naturels, ses équipements et sa connexion rapide avec la métropole montpelliéraine. Vous pourrez également profiter des transports en commun facilement en rejoignant en 5 minutes et sans difficulté le terminus du tramway 3 et le parking des Constellations.

UN LOGEMENT ÉCONOMIQUE ET PERFORMANT
Construit selon des standards récents, cet appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A.
Il dispose notamment :
- D’un chauffe-eau thermodynamique de 100 litres ;
- De la fibre optique ;
- D’un système de centralisation des volets roulants et de l'éclairage.

LES ATOUTS DE CE LOGEMENT
Appartement T2 de 41 m2 Résidence sécurisée de 2019 Accessible de plain-pied Terrasse de 15 m2 sans vis-à-vis Exposition Sud-Ouest Vue dégagée sur la nature Climatisation réversible installée en 2023 Stationnement privatif DPE A Faibles charges de copropriété (moins de 600€/an)

Réunissant confort moderne, excellente performance énergétique, grand extérieur et environnement privilégié, cet appartement à Juvignac constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité aux portes de Montpellier.
Un appartement présenté par khi | Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé - RSAC 889 593 703 (E.I.). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.83.00.19.79.